Immeuble de rapport de 142 m2, secteur Grammont

Vente Interactive



*** Beau potentiel d'aménagement*** Possibilité de créer facilement des appartements ou studios pour un investissement locatif ***



Emplacement idéal proche des deux lions, du centre ville et de la gare de Tours en bus ou en tramway.



L'immeuble est actuellement organisé en habitation de 142 m2 quartier Grammont, proche des commerces, mais était à l'origine divisé en appartements.



Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée en couloir qui distribue un salon, une cuisiné aménagée et équipée, et un WC séparé.



Au premier étage, un long dégagement mène à deux grandes chambres avec chacune leur salle d'eau et salle de bains.



Le deuxième étage offre la même distribution: deux grandes chambres disposant chacune d'une salle d'eau ainsi que des placards de rangement sur le pallier.



Le dernier étage sous combles est accessible par l'escalier principal et reste à aménager. Il offre un très beau potentiel de surface au sol supplémentaire (environ 47 m2) et la possibilité de créer des chambres et/ou un grand espace de loisir-bureau.



Un petit extérieur offre un espace qui reste à aménager.



Le grand sous-sol dispose d'un local technique et de caves très saines.



Le DPE classé D est un gage de bonne performance énergétique pour ce type de bien.



Prévoir des travaux de décoration-rafraichissement.



APPEL D’OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, jusqu’au 11/10/2026 à 00h (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus (préciser la charge et le montant le cas échéant), et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 5000 €, jusqu’à l’heure de clôture de l’appel d’offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite, et ce, à tout moment. Une proposition en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une intention d’achat.





Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf.971504